不動産売却 【不動産を高く売る】売却前のリフォームは必須なの？
不動産を売る際、「売却する前に補修や修繕を行うべきかどうか」を気にする人は多いのではないでしょうか？どのように住宅を使用してきたかにもよりますが、ポイントは「建築年数」と「設備の耐久年数」です。建築年数に合わせた補修、住宅の各設備の耐用年数を元にした補修を考えるのも一案です。
2024-10
不動産売却 不動産売却 【節税対策】不動産売却における特例とは？
家を売った際にかかる税金を節約するためには、譲渡所得に関する特別控除の特例を理解しておく必要があります。マイホームを売った際には、所有期間に関わらず最大3,000万円の控除が受けられます。又、一定の要件を満たした場合、軽減税率の特例を受けることができます。
不動産売却 【節税対策】不動産売却で損をしないためには？
住み替えで損をしたくないという方は節税措置を知っておくべきです。動くお金が大きいだけに節税措置を利用すると、実は3000万円も節税できることもあります。■売却益が出た場合住んでいた家が買った価格よりも高く売れて売却益が出た場合には譲渡所得税...
未分類 【住宅ローン】残債が残っていても売却できる？
ローン残債がある家から住み替えを検討する方も多いと思います。そこで残債がある家から住み替えるためのローンの種類を説明します。 ■住宅ローンが残っている場合の家の売却方法 持ち家に住宅ローンが残っている場合は、売却金でローンを完済することが基...
未分類 【住宅の寿命】不動産売却のタイミング
日本では中古住宅の取引数を、新築住宅が上回る一方で空き家が増え社会問題となっています。同時に中古住宅が見直され、一般に「寿命は30年」と言われてきた木造住宅もまだまだ利用できるのではないかと考える人が増えてきました。■住宅の寿命は何年？ 建...
不動産売却 空き家の管理が大変【空き家の放置：４つのデメリット】
両親から受け継いだ実家が空き家になったとき、「遠く離れた土地に住んでいる」などの理由によって空き家の管理や維持が難しくなり、放置している人が多いのが現状です。空き家は放置するほどデメリットが大きくなります。具体的に被るデメリットとは？
不動産売却 【空き家活用】売却か？賃貸として貸し出すか？
放置したままではデメリットを被るかもしれない実家の空き家は、いくつかの方法で有効活用することが可能です。【売却する】【賃貸物件として貸し出す】【更地にする】など複数の方法が考えられます。お客様が失敗しないためにまずは不動産会社に相談してみましょう。