未分類 【不動産買取という手段】買取が適切な状況とは？
不動産を売るときの手段として「買取」があります。【不動産買取という手段】買取が適切な状況とは？あまり一般的な売却手段ではないため、「仲介とどう違うの？」「不動産会社に安く買いたたかれないか不安」など心配している方もいるのではないでしょうか。...
2024-11
未分類 不動産売却 【基本の流れ】不動産を売り出す前にやるべきこと
不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか？」「いくらで売れるか？」「ローンの残債はどう返せばよいか？」など様々な疑問が出てくるものです。そうした疑問にお答えするため、初めて不動産を売却する方に向けて、今回は、不動産売却の基本の流...
不動産売却 【4つの着目点】住み替え先選びにおける大事なポイントとは？
住み替え先を選ぶ際に、どのような点に着目したら良いのか解説します。一番重要なのは立地です。駅の近さも重要です。マンションの中でも規模が大きいこと、特にタワーマンションは仕様が良く買い手が付きやすいです。新築よりも築浅の中古マンションの方がお得に購入できます。
不動産売却 【家を売る】損失が出た際にかかる税金
購入金額よりも売値が低くなり、売却損が出てしまったとしても、特例を利用することで税金を安く抑えることができます。売却損が出た場合、所定の手続きを踏むことによって税金の軽減措置を受けることができます。軽減措置の対処となるのは所得税、住民税です。
不動産売却 【家を売る】利益が出た際にかかる税金
戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。家を売却した際にかかる税金は、利益が出るかどうかによって大きく変わります。売却して利益が出ると、「譲渡所得税」「住民税」「復興特別税（2037年まで）」を支払わなければなりません