不動産売却

良い不動産会社は、目的や計画をしっかりたてて売却活動を進めてくれます。また、ちゃんと連絡がつながり、定期的な報告があるものです。家が売れない理由として、物件と価格が釣り合っていないか、仲介業者の売却活動が適切でない可能性があります。

瑕疵担保責任とは、不動産を売った後でその不動産に瑕疵（欠陥）が見つかった場合に売主が負う責任のことです。買主が注意しても発見できなかったような「隠れた瑕疵」については売主に責任があるとされ、売主は買主の請求に応じて物件の補修や損賠賠償請求に応じなければなりません。

売却益が出た場合には確定申告を行う義務がありますが、売却益が出ていない場合には確定申告を行わなくても問題ありません。しかし、様々な特例や控除を受けるためにも、必ず確定申告を行うことをお勧めします。

不動産売却に興味をお持ちの方は「媒介契約」という言葉を耳にしたことがある人も多いのではないでしょうか？不動産の売買を行う際には、契約成立に向けた業務を不動産会社に仲介してもらうことが一般的です。その際、不動産会社と「媒介契約」を結ぶことにな...

不動産の売買を行う際には、契約成立に向けた業務を不動産会社に仲介してもらうことが一般的です。媒介契約とは不動産会社と結ぶ契約のことです。仲介とは不動産会社が買主と売主の間に立ち、不動産売買のサポートを行ってくれること。不動産会社は売主の代わりに物件の宣伝をし、買主探しや売買契約の交渉などを行ってくれます。

不動産の買取とは不動産買取業を行う不動産会社があなたの物件を直接買い取る方法。市場に向けた販売活動は行われず、売主と買取業者の間で交渉が成立すればすぐに買い取ってくれる。見積もり後、早ければ1週間ほどで売却が完了するので早く現金化できる。

不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか？」「いくらで売れるか？」「ローンの残債はどう返せばよいか？」など様々な疑問が出てくるものです。そうした疑問にお答えするため、初めて不動産を売却する方に向けて、今回は、不動産売却の基本の流...

住み替え先を選ぶ際に、どのような点に着目したら良いのか解説します。一番重要なのは立地です。駅の近さも重要です。マンションの中でも規模が大きいこと、特にタワーマンションは仕様が良く買い手が付きやすいです。新築よりも築浅の中古マンションの方がお得に購入できます。

購入金額よりも売値が低くなり、売却損が出てしまったとしても、特例を利用することで税金を安く抑えることができます。売却損が出た場合、所定の手続きを踏むことによって税金の軽減措置を受けることができます。軽減措置の対処となるのは所得税、住民税です。

戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。家を売却した際にかかる税金は、利益が出るかどうかによって大きく変わります。売却して利益が出ると、「譲渡所得税」「住民税」「復興特別税（2037年まで）」を支払わなければなりません